Art-Invest Real Estate erweitert Wiener Hotelportfolio mit Ankauf des 25hours Hotel beim MuseumsQuartier

Art-Invest Real Estate hat das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier in Wien übernommen und stärkt damit seine Position im Wiener Hotelmarkt. Die Immobilie wurde von einer gemeinsamen Gesellschaft der JP Immobiliengruppe und WertInvest erworben und ist langfristig an KNSA Hospitality verpachtet, die das Haus über die Lifestyle-Plattform Ennismore unter der Marke 25hours betreibt.

Das Lifestyle-Hotel umfasst 216 Zimmer, darunter 34 Suiten, und ist für sein markantes Design im Zirkus-Stil bekannt. Neben einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot mit italienischer Küche im Restaurant Ribelli bietet das Haus flexible Tagungsräume, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness sowie die beliebte Rooftop-Bar „Der Dachboden“ mit Blick über Wien.

Attraktive Lage im kulturellen Zentrum Wiens

Das Hotel befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen – mitten im siebten Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt. Umgeben von Museen, Gastronomie und urbanem Leben spricht die Lage Geschäfts- und Freizeitreisende gleichermaßen an. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 2013 von einem Studentenwohnheim in ein Hotel umgebaut.

Stimmen zum Ankauf

Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, erklärt:
„Mit dem Ankauf des 25hours Hotels beim MuseumsQuartier in Wien setzen wir unsere Strategie fort, in Hotels in europäischen Metropolen und gefragten Leisure-Destinationen zu investieren. Das 25hours Hotel hat dank seiner breiten Zielgruppenansprache seine Resilienz unter Beweis gestellt und bietet attraktive Wertsteigerungspotenziale. Auch zukünftig wollen wir verstärkt in Lifestyle-Hotels in europäischen Metropolen mit hoher Leisure-Nachfrage investieren.“

Mark Leiter, Geschäftsführer und Leiter der Niederlassung Wien bei Art-Invest Real Estate, ergänzt:
„Mit diesem Ankauf unterstreichen wir die Bedeutung des Wiener Hotelmarktes für unsere Wachstumsstrategie. Die Lage im kulturellen Zentrum der Stadt sowie das einzigartige Konzept des Hotels machen dieses Investment zu einer idealen Ergänzung unseres Portfolios.“

Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter der JP Immobiliengruppe, sagt:
„Das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier hat für uns einen besonderen Stellenwert – es war 2003 unser erstes Hotelinvestment und damit richtungsweisend für den Aufbau unseres Hospitality-Bereichs. Dieses Haus hat uns gezeigt, wie viel Kraft in mutigen Konzepten, starken Partnern und außergewöhnlichen Standorten steckt und hat unsere Rolle als Hotelentwickler entscheidend geprägt. Es freut uns zu sehen, wie aus der Idee von damals eines der prägenden Lifestyle-Hotels der Stadt geworden ist. Mit Art-Invest Real Estate übergeben wir es nun in Hände, die seine besondere Geschichte wertschätzen und fortführen werden.“

Michael Tojner, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter der WertInvest, ergänzt:
„Es freut uns, mit der Art-Invest Real Estate einen soliden Käufer für unser Objekt gefunden zu haben. Diese besondere Immobilie samt innovativem Betreiber und Betriebskonzept zeigt, dass Immobilientransaktionen auch in schwierigem Marktumfeld möglich sind.“

Langfristige Strategie

Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals für ein institutionelles Fondsvehikel. Art-Invest Real Estate plant, das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde von mehreren spezialisierten Partnern in den Bereichen Recht, Steuern, Technik und kaufmännische Beratung begleitet.