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Altbau Mietwohnung 1010 Wien, Nähe Stephansplatz

Ballgasse 4,
1010 Wien
Stockwerk 3

1.299,00 € / Monat

Objekt 101/16200
64,31 m²
2 Zimmer
Druckansicht (PDF) favorite Anfragen
Top: 17
Etage: 3
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 64,31 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1785
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 106,57 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.54
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:961,97 €
Betriebskosten:218,94 €
MwSt.:118,09 €
Bruttomiete:1.299,00 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3.900,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

2 Zimmerwohnung in der Innenstadt

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmeraltbauwohnung in Nähe des Stephansdoms.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem revitalisierten josephinischen Wohnhaus inmitten des 1.Bezirks. Im 3.Liftstock befindet sich die Wohnung Top 17, mit Blick auf die Ballgasse. Die Wohnung verfügt über etwa 64 Quadratmeter und eignet sich perfekt als Single- oder Pärchenwohnung. Der Vorraum führt in fast alle Räumlichkeiten der Wohnung, das Wohnzimmer, die separate Küche, das Badezimmer und das WC. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen.

Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche blickt in die Richtung des Innenhofes. Der Boden im Badezimmer, im WC, in der Küche und im gesamten Vorraum wurde mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt weiters über einen Abstellraum mit bereits eingebauten Ablagefächern.

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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