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Altbau Mietwohnung 1010 Wien, Nähe Stephansplatz

Ballgasse 4,
1010 Wien
Stockwerk 3

1.498,99 € / Monat

Objekt 101/16201
60,06 m²
2 Zimmer
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Top: 20
Etage: 3
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 60,06 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Mobiliar: Ja
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1785
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 106,57 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.55
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:983,96 €
Betriebskosten:160,58 €
MwSt.:154,45 €
Bruttomiete:1.498,99 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:4.500,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Traumhafte 2 Zimmeraltbauwohnung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmeraltbauwohnung in Top-City-Lage!

Im dritten Liftstock des revitalisierten josephinischen Wohnhauses in der Ballgasse steht die Wohnung Top 20 frei zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 60 m² und teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und einer getrennt begehbaren Küche auf. Über den Vorraum sind sowohl das Wohnzimmer und die Küche als auch das Badezimmer und WC erreichbar. Das Schlafzimmer ist angeschlossen an den Wohnbereich und besticht durch die Größe des Raumes. Die Küche ist vollausgestattet inklusive hochwertiger Haushaltsgeräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Regal für ausreichend Stauraum. Das WC befindet sich separat. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum, der ebenfalls zentral begehbar ist.

Alle Räume sind vollmöbliert und mit den besten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des Wohnhauses und gestaltet somit eine absolute Ruhe Oase. Einige Räume der Wohneinheit verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden in schöner Optik. Das Schlafzimmer und der Wohnraum wurden mit einem schönen Parkettboden versehen.

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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