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Altbau Mietwohnung 1010 Wien, Nähe Stephansplatz

Ballgasse 4,
1010 Wien

1.498,99 € / Monat

Objekt 101/16203
62,62 m²
3 Zimmer
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Top: 24
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 62,62 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Mobiliar: Ja
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1785
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 93,39 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.64
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:977,12 €
Betriebskosten:167,42 €
MwSt.:154,45 €
Bruttomiete:1.498,99 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:4.500,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

3 Zimmerwohnung in gehobenem Stadtteil

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte 3 Zimmerwohnung im 4.Obergeschoss eines revitalisierten Altbauwohnhauses.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Innenhof der Anlage und ist somit herrlich ruhig. Über den Vorraum sind fast alle Räumlichkeiten zu erreichen, lediglich eines der beiden Schlafzimmer ist nur über den Wohnbereich zu begehen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und wurde sehr stilvoll eingerichtet mit einem Sofa und dazu passendem Teppich und Couchtisch. Genügend Platz besteht auch für einen kleinen Essbereich und noch eine Sitzecke. Die Küche befindet sich im Vorraum und ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen sehr großen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer sind ebenfalls liebevoll eingerichtet mit qualitativ hochwertigen Möbeln.

Die Wohnung wurde teils mit einem Echtholzparkettboden und teils mit Fliesen versehen.

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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Objekt 101/16203
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