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Altbau Mietwohnung 1020 Wien, Nähe Prater

Böcklinstraße 32,
1020 Wien

2.512,92 € / Monat

Objekt 101/16158
141 m²
3 Zimmer
2 Terrassen
Loggia
Druckansicht (PDF) favorite Anfragen
Top: 52a
Wohnfläche ca.: 141 m²
Anzahl Terassen: 2
Terrassen-Fläche: 16,62 m²
Anzahl Loggien: 1
Loggia-Fläche: 21,56 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2008
Heizwärmebedarf: 34,82 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:2.040,15 €
Betriebskosten:243,41 €
Sonstige Kosten:1,00 €
MwSt.:228,36 €
Bruttomiete:2.512,92 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:8.000,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Nähe des Praters

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geteilte Dachgeschosswohnung mit Freiflächen im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung teilt sich auf insgesamt zwei Etagen bzw. drei Zimmern. Im ersten Dachgeschoss befindet sich nur der Vorraum und die Treppe, zur oberen Etage. Angekommen im zweiten Dachgeschoss gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die knapp über 80 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz und Dekorationsmöglichkeiten für ein Wohnzimmer sowie für einen Essbereich in Nähe der vollausgestatteten Küchennische. Beide Schlafzimmer sind durch einen kurzen Vorraum angrenzend an das Wohnzimmer erreichbar. Ebenso das Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Das WC befindet sich separat eben der Treppe. Die Wohnung verfügt weiters über insgesamt zwei Abstellräume, eine großzügige Loggia und 2 Terrassenflächen. Die große Terrasse sowie die Loggia können über den Wohnraum erreicht werden, die kleinere Terrasse befindet sich neben der Küche.

Der helle Parkettboden samt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß gehalten und verfügt bereits über alle Geräte.
Mit den Rollos an Fenstern und Balkontüren können Sie den Lichteinfall perfekt regulieren und zusätzlich sorgt die Klimaanlage an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und ist somit ideal für all jene, die in zentraler Stadtnähe sowie im Grünen wohnen möchten.
Mit der Buslinie 80A, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ist man in nur wenigen Minuten beim Bahnhof Wien Praterstern und damit zentral angebunden (S--Bahn, U1, U2). Die Straßenbahnlinie 1 (Prater Hauptallee) ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Geschäfts des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das riesige Grünareal des Praters lädt zum Laufen, Spazieren und Verweilen ein.

Warmwasser € 37,99 zzgl. 10 % Ust.
Heizkosten € 88,64 zzgl. 20 % Ust.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
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