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Altbau Mietwohnung 1200 Wien, Nähe Donauinsel

Hellwagstraße 21,
1200 Wien

974,62 € / Monat

Objekt 101/11823
63,29 m²
3 Zimmer
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Top: 45
Maximalmietdauer: 3 Jahre
Wohnfläche ca.: 63,29 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Stellplatz: 1 Stellplatz
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.75
Verfügbar ab: Juli
Nettomiete:759,48 €
Betriebskosten:115,70 €
Sonstige Kosten:10,84 €
MwSt.:88,60 €
Bruttomiete:974,62 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3.000,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Wohnen in der Hellwagstraße - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung gelangt eine gut gepflegte Dachgeschosswohnung im 20.Bezirk.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
- durch einen langen Vorraum gelangt man in das schöne Wohnzimmer
- die moderne Einbauküche grenzt an den Wohnbereich an
- beide Schlafzimmer können über den Wohnraum erreicht werden
- das vollständig verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche
- das WC befindet sich separat
- die Wohnung verfügt über einen Abstellraum

Lage

Der moderne Neubau in der Hellwagstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Dresdner Straße befindet sich nur einige Meter vom Haus. Auch der Bahnhof Traisengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Architektur und Ausstattung

Die neu erbauten Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss der Wohnhausanlage.
Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 51m² und 77m² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet.
Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wohnen im 20. Bezirk

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden.
Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U6
Buslinie 5A
Straßenbahnlinien 2 und 5
zahlreiche S-Bahnlinien

WICHTIG: Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2022 bewohnt!

Befristung: 3 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic
Tel: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at

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Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/11823
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Hellwagstraße 21, 1200 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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