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Altbau Eigentumswohnung 1060 Wien, Nähe Naschmarkt, Oper, Museumsquatier

Gumpendorferstraße 25,
1060 Wien
Stockwerk 3

1.089.000 €

Objekt 101/16322
121 m²
3 Zimmer
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Top: 11
Etage: 3
Wohnfläche ca.: 121 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Altbau
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 110,74 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
fGEE: 3.04
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:1.089.000 €
Betriebskosten:245,69 €
Rep Fond:108,93 €
MwSt.:24,57 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Tramhafte Stilaltbauwohnung in beliebter Lage am Naschmarkt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung in zentrumnaher Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gut erhaltenen Altbaugebäudes. Auf ungefähr 120 Quadratmetern verteilt sich sie sanierte 3 Zimmerwohnung. Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar, zur rechten Seite befindet sich der Zugang zur Küche, in der sich weiters eine Speis befindet die individuell genutzt werden kann. Die Küche ist komplett neu und sehr modern. Sie beinhaltet eine wunderschöne hellgraue Arbeitsplatte, einen Elektroherd, einen Kühlschrank sowie viele weitere Elektrogeräte. In der Küche besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Sitzbereich zu gestalten.

Die drei Haupträumlichkeiten der Wohnung sind über Durchgangstüren miteinander verbunden, jedoch auch über den Vorraum begehbar. Die Zimmer sind individuell zu nutzen, als Schlafzimmer, als Wohnzimmer, als Arbeitsraum, als Essbereich oder als Kinderzimmer. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, daher herrscht eine sehr angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen als auch in der gesamten Wohnung.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-Inn Dusche mit einer Glasfront und einen Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank. Weiters befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC befindet sich separat und ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen.

Die Wohnung wurde mit einem sehr hochwertigen Fischgrätenparkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden in zeitlosem Stil verfliest. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Lage

In nur wenigen Minuten kann die Mariahilfer Straße erreicht werden. Zahlreiche Nahversorger wie die Supermarktketten Billa oder Spar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte, Restaurants und auch Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
Objekt 101/16322
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Gumpendorferstraße 25, 1060 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Objekt 101/16322

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