Altbau Mietwohnung 1020 Wien, Nähe Grünlage

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese prächtige Altbauwohnung gleich im größten Erholungsgebiet beim Prater.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses des Jahres 1900 in der Böcklinstraße, welches 2006 ausgebaut wurde. Sie verfügt über unglaubliche 309 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei großzügigen Etagen und eine Terrasse.

Auf der ersten Wohneben sind ein wunderbares Vorzimmer, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem ensuite Bad, ein Wohnzimmer mit dem Stiegenaufgang zur oberen Ebene und eine Gästetoilette vorzufinden. Die Bäder verfügen jeweils über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche oder einer Badewanne und ein WC. Das Wohnzimmer ist hell, ausgesprochen groß und verfügt über tolle hohe Decken.

Der Treppe führt auf die obere Wohnebene auf welcher sich der Wohnsalon, ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit einem ensuite Bad, eine Wohnküche, eine begehbare Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Die Küche ist vollausgestattet mit den besten Küchengeräten. Der Terrassenzugang befindet sich im Wohnsalon auf der oberen Etage. Sie verfügt über knapp 60 m² und einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und bietet somit tagsüber wunderbares Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Ausstattung der Wohnung
• Gas-Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Velux Fenster mit Außenjalousien

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über ein repräsentatives Stiegenhaus mit einem Personenaufzug. Es verfügt weiters über Kellerabteile für alle Wohnungen.

Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und ist somit ideal für all jene, die in zentraler Stadtnähe sowie im Grünen wohnen möchten.
Mit der Buslinie 80A, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ist man in nur wenigen Minuten beim Bahnhof Wien Praterstern und damit zentral angebunden (S--Bahn, U1, U2). Die Straßenbahnlinie 1 (Prater Hauptallee) ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Geschäfts des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das riesige Grünareal des Praters lädt zum Laufen, Spazieren und Verweilen ein.

Zusatzinformationen:
monatliche Energiekosten € 544,80 brutto
moantliche Kosten für die Haushaltsversicherung € 79,69 brutto
GIS Gebühren jährlich € 347,56

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.