Perfekt geschnittene 4 Zimmerwohnung in Bestlage

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung ist Teil eines prachtvoll, sanierten Stilaltbauhauses und befindet sich im dritten Liftstock der siebten Stiege.
Die Wohnung wurde generalsaniert und verteilt sich auf rund 67 m² Wohnfläche.

Über einen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit vollausgestatteter Kochzeile.
Über einen Flur lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Das separate WC befindet sich direkt beim Eingang, daneben ist das Badzimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss wurde installiert.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die 3 Zimmer.

Alle Wohnbereiche wurden mit einem hellen Parkettboden versehen, die Nassbereiche sind zeitlos und modern verfliest.

Lage
Sehr gute zentrale Lage im 8. Bezirk, Nähe U6 Station Thaliastraße (nur 1-2 Gehminuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 5, 2, 33, 46 sowie ein Nachtautobus). Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Kaffeehaus, etc.). Auch die Mariahilfer Straße und die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

WICHTIG: Das Dachgeschoss in dem Wohnhaus wird voraussichtlich im Jahr 2023 bzw. 2024 ausgebaut. In dieser Zeit wird der Hauptmietzins um 10% verringert. Zu dieser Wohnung wird im Zuge dessen ein Balkon dazugebaut, nach Fertigstellung erhöht sich die Miete um € 49, -.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Iman Ajdari
Objekt 101/16529
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