JP Immobilien

Betriebsobjekt 1090 Wien, Nähe Friedensbrücke

Rossauer Lände 39,
1090 Wien

4.848,77 € brutto pro Monat
5,00 € netto pro m²

Objekt 101/16068
602,50 m²
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Objektart: Betriebsobjekt
Nutzfläche ca.: 602,50 m²
Heizwärmebedarf: 101,70 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
fGEE: 2.06
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:3.012,50 €
Miete/m²:5,00 €
Betriebskosten:1.028,14 €
MwSt.:808,13 €
Bruttomiete:4.848,77 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:€ 14.600,--

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Fläche über 3 Ebenen für Kreative Nutzung zu mieten

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top: 1,2,3,4
Art: Gewerbliche Nutzung
Nutzfläche: 602,50 m²
Miete netto/m²: € 5,00
BK netto/m²: € 1,71

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 607,50 m² befindet sich großteils im Souterrain und eigent sich wohl eher für eine kreative Art der gewerblichen Nutzung.
Ein Bereich des Objektes, der auch als Büro genutzt werden kann, ist mit ca. 146 m² im Hochparterre situiert und über eine interne Treppe mit dem Souterrain verbunden.
Sanitäranlagen vorhanden.

NICHT BARRIEREFREI

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM plus gesetzl. Ust.

Energieausweis:
HWb: 101,7 kWh/m².a

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Lage des neunten Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal. Unweit befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Trafik, einem Billa und einem Bipa mit
verlängerten Öffnungszeiten.

Sämtliche „Einrichtungen“ befinden sich in fußläufiger Nähe.
- Radverkehrsanlage
- Radabstellanlagen
- unmittelbare Nähe U-Bahnstation U 4 und Straßenbahnlinie D
- Spar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U 4 Rossauer Lände


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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