Büro 1010 Wien, Nähe Naschmarkt, Oper, Karlsplatz

Bürofläche in bester Innenstadtlage - Akademiehof

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: 3.OG
Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 3,95

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.

Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab 07/2022

Ausstattung
FensterNeu
KühlungJa
EmpfangJa
SonnenschutzAußen
TeekücheJa
BeleuchtungSpiegelrasterleuchten
Deckenabgehängt
BodenDoppelboden/Teppichboden
Sanitäranlagengetrennt, Behinderten-WC vorhanden
barrierefrei

Parken:
Tiefgarage im Haus

Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U2 (Museumsquartier)
U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz
Straßenbahn:D, J, 1, 2, 62, 65, 71
Bus:4A, 59A
BahnBadner Bahn

Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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