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Büro 1010 Wien, Nähe Schwedenplatz

,
1010 Wien

4.110,12 € brutto pro Monat
21,00 € netto pro m²

Objekt 101/16192
147 m²
5 Zimmer
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Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche ca.: 147 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Heizwärmebedarf: 157,01 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
Verfügbar ab: 1.10,2022
Nettomiete:3.087,00 €
Miete/m²:21,00 €
Betriebskosten:338,10 €
MwSt.:685,02 €
Bruttomiete:4.110,12 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Sanierte Bürofläche in TOP Lage

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Geschoß:3.OG
Nutzfläche:ca. 147 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Gebäude aus dem Jahr 1889 in typischer „Alt-Wiener“ Bauweise liegt direkt beim Schwedenplatz bzw. an der Rotenturmstraße. In diesem Gebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 147 m² zur Vermietung. Das Büro ist im 3. OG gelegen.

Das Büro bietet folgende Raumaufteilung
-4 Einzelbüros
Besprechungszimmer
-Vorzimmer
-neue Küche
-Abstell- und Serverraum
-2 Toiletten mit vorgelagertem Waschraum

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Verfügbar: ab 1.10.2022

Ausstattung:
Teeküchenanschluss
Parkettboden
Flügeltüren
Lift
Repräsentativer Eingangsbereich

Energieausweis:
HWB 157,01

LAGE
Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Schwedenplatz fungiert auch als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlienen 1 und 2 sowie zahlreichen Buslinien. Am Donaukanal gegenüber startet der Twin-City-Liner nach Bratislava.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn:U1,U4 Station Schwedenplatz
Straßenbahn:1, 2

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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