Büro 1010 Wien, Nähe Stubenring/Wollzeile

Effizient geschnittenes und neu saniertes Altbaubüro Nahe Stubenring/Wollzeile zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
1.OG
Top 5+6
Nutzfläche: ca. 349,14m²
Miete netto/m²: € 23,44
BK netto/m²: € 2,34

Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt mit einem impuslanten Entree befindet sich in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit des Stubenrings und der Wollzeile als auch des Dr. Karl Lueger Platzes.
Das im 1.OG gelegene und sehr effizient geschnittene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 349 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 8 getrennt begehbare Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, 1 Besprechungszimmer, als auch 4 getrennte Sanitäranlagen. Zwei Balkone komplettieren das Angebot.
Die typischen Altbaumerkmale wie Flügeltüren, Fischgätparkettböden, Stuck und angenehme Raumhöhen sind gegeben.

Das Büro wird seitens des Vermieters nach Mieterwunsch neu und hochwertig saniert.
Sanierungsdauer ca. 4-5 Monate.

FOTOS SIND BEISPIELBILDER FÜR DAS BÜRO NACH DER SANIERUNG

Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre (verhandelbar)
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
Fischgrätparkettböden
Klimaanlage
Serverraum
KAT Verkabelung
Komplett ausgestattete Küche

Energieausweis
HWB 86 kWh/m²a

Lage
Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU3 Stubentor
Straßenbahnlinie2
Bus: 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.