JP Immobilien

Büro 1020 Wien, Nähe Handelskai

Wehlistraße 330-DM1,
1020 Wien

1.983,60 € brutto pro Monat
17,00 € netto pro m²

Objekt 101/16079
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Objektart: Büro
Top: 2b
Nutzfläche ca.: 87 m²
Zustand: Erstbezug
Heizwärmebedarf: 150,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Verfügbar ab: Qu.4/2021
Nettomiete:1.479,00 €
Miete/m²:17,00 €
Betriebskosten:174,00 €
MwSt.:330,60 €
Bruttomiete:1.983,60 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Bürofläche DONAUMARINA zu mieten

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Geschoss: EG
Top: Bauteil DM 1 Top 2b (Fläche 2)
Fläche: ca. 87 m² (MF-G
M
iete netto/m²/Monat: € 17,00
BK netto/m²/Monat: € 2,00

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Himmel, Sonne, Wasser und ganz viel Grün
Nur wenige Schritte von der Donau entfernt entsteht das Projekt Donaumarina mit Mietwohnungen und Geschäfts-/Gastroflächen.
In der Donaumarina sorgen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. So lassen Fitnesscenter, Sauna, ein Co-Working-Space und eine Lounge schlechtes Wetter schnell vergessen. In der warmen Jahreszeit sind die Dachterrasse und die begrünte Plaza beliebte Treffpunkte.

Darüber hinaus bietet die Donaumarina Pkw-Tiefgaragenplätze.

Mietvertrag: befristet
Kaution 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

NUTZUNG:
-5 BAUKÖRPER MIT 8-10 GESCHOSSEN
-400 MIETWOHNUNGEN
-225 PKW-STELLPLÄTZE/TIEFGARAGE
-FERTIGSTELLUNG Q4/2021

Energieausweis: wird nachgereicht

Infrastruktur:
-UNMITTELBARER ZUGANG ZUR U-BAHN (U2)
-SCHNELLE ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT
-KINDER-KOMPETENZZENTRUM
-INNENHOF MIT RUHEZONE

Lage:
Die U2 direkt vor der Haustür, das hat schon was! Nur sechs Stationen in die City - zum Shoppen auf die Mariahilfer Straße nur ein paar Minuten mehr. Mit dem Auto ist man über die Auffahrt zur Südosttangente direkt auf der Autobahn. Und 16 Minuten Fahrzeit entfernt bietet der Flughafen Wien-Schwechat Verbindungen nach ganz Europa und in die ganze Welt.

Der direkte Anschluss an das Wiener Radwegnetz führt in nur wenigen Minuten in den Prater mit seinen vielen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Alte Donau und die Donauinsel, eines der größten Naherholungsgebiete Europas.

VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U2
Buslinien: 77A, 79A und 79B

Individualverkehr:
Verkehrsanbindung durch die Auffahrt zur A23
16 Minuten Autofahrt zum Flughafen Wien-Schwechat

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ansprechpartner:
Frau Kahtrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/16079
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Wehlistraße 330-DM1, 1020 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Objekt 101/16079

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