Erdgeschossbüro nähe Donaukanal in schönem Stilalltbauhaus zu mieten
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: EG Top 1+11
Fläche: ca. 212 m²
Miete netto / m²: 9,00 €
BK netto / m²: 1,76 €
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung eine ca. 212 m² große Bürofläche nähe Karmelitermarkt. Das Objekt gliedert sich in 6 separat begehbare Büroräume, 3 Lagerräume, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche.
Der direkte Straßenzugang befindet sich in der Kleinen Sperlgasse 1.
Das Objekt wird wie liegt und steht vermietet. Es wurde ein positiver E-Befund und eine Heizungsinstandsetzung gemacht.
Weiters wird aktuell geprüft, ob das Haus zukünftig eventuell an die Fernwärme angeschlossen wird. Es ist keine Kühlung vorhanden.
Mietvertrag: befristet: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
HWB: 212,8 kWh/m²a
Lage
Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden „Hotspots Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. In ca. 2 Gehminuten gelangt man zum Karmelitermarkt. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine Brücke erreichbare Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U4 (Station Schwedenplatz)
Bus: 2A, 3A, 5A
Straßenbahn: 1, 2
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
