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Büro 1020 Wien, Nähe Messe

Messecarree - Ausstellungsstraße 50,
1020 Wien
Stockwerk 2

auf Anfrage

Objekt 101/14478
500 m²
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Objektart: Büro
Etage: 2
Nutzfläche ca.: 500 m²
Typ: Neubau
Heizwärmebedarf: 20,20 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.67
Verfügbar ab: 1.9.2020
Preis:auf Anfrage

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Servicierte Bürofläche zu mieten!

Flächen- und Kostenaufstellung
Geschoß: 2.OG.
Fläche: ca. 500 m²

Arbeitsplätze: ca. 76
Laufzeit: 24 Monate
Monatspreis: € 30.800,--

Inkludierte Leistungen und Services:
•Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern)
•IP Phones mit eingenen DW
•Infrastruktur vom 1. Tag an
•Rezeptions Team vor Ort
•Highspeed Internet
•Betriebskosten sowie Stromkosten
•Tägliche Reinigung
•Alle Standard Büromöbeln sind vorhanden–keine Kosten
•Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen
•Mitbenutzung des Business Club (100-500m²) und allgem. Flächen
•24 Std. Zugang/ Sicherheit
•Lagerung im Serveraum möglich

Objektbeschreibung:
Das Business Center liegt mitten im Wiener Stuwerviertel und ist ein pulsierendes und durchmischtes Stadtquartier, dessen Identität in der besonderen Dynamik der Baukörper liegt. Hier entsteht ein modernes multifunktionales Quartier, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen.

Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können.

Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai.

Wir bieten:
Zutritt rund um die Uhr
Voicemail
Drop-in-Loungebereich Aufzug
Gesicherte Parkplätze
Business Lounge
Besprechungsräume
Coworking
Virtuelles Büro
Videoconferencing

Verfügbar: ab 1.9.2020

Energieausweis:
HWB: 20,2 kWh/m²a

Ausstattung Büroflächen:
Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Doppel- und Hohlraumboden
raumhohe Glasfassade
Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
öffenbare Fensterflügel

Extras:
repräsentative Eingangshalle
multifunktionale Foyerbereiche
direkter Ausgang auf Plaza im OG 1
ausreichende Stellplätze in Tiefgarage
Kunden Stellplätze auf Parkdeck
eigene Taxi Vorfahrt
aktives Standortmanagement

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U2 Messe-Prater und Krieau
SchnellbahnS1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord
Straßenbahn:21
Individualverkehr:Handelskai, A22, A23

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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