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Büro 1020 Wien, Nähe Praterstern

Lassallestraße 7a,
1020 Wien
Stockwerk 1

7.224,00 € brutto pro Monat
14,00 € netto pro m²

Objekt 101/15927
350 m²
6 Zimmer
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Objektart: Büro
Top: 1
Etage: 1
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche ca.: 350 m²
Zimmer: 6
WCs: 3
Baujahr: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 27,20 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: 1.11.2022
Nettomiete:4.900,00 €
Miete/m²:14,00 €
Betriebskosten:1.120,00 €
MwSt.:1.204,00 €
Bruttomiete:7.224,00 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

GREEN WORX - Moderne Bürofläche zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 1
Nutzfläche: ca. 350 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto:€ 3,20

Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten

Allgemeine Objektübersicht:
Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und wird seinem Namen voll und ganz entsprechen. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräume sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt.

Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.

Aktuell besteht die Möglichkeit ein ca. 350 m² großes Büro im 1. Obergeschoß in Unit 5 anzumieten.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt in die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Eingangsbereich, 5 Büroräume, Besprechungszimmer, eine Teeküche, Abstell- bzw. Technikraum, getrennten Sanitärbereich und einen gekühlten Serverraum.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme garantieren ein strahlendes Interieur.

Verfügbarkeit: November 2022
Kaution: 3-6 BMM
Provision:3 BMM
Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre

Ausstattung
Raumhöhe 2,80 m
Doppelboden
IT-Verkabelung
Bodendosen
gekühlt mittels Fan-Coils
Teeküche
Außenjalousien
Beleuchtungskörper
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage

HWB: 27,20 kWh/m²a

Lage:
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel.
Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1 Station Praterstern
Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lassallestraße 7a, 1020 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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