JP Immobilien

Büro 1030 Wien, Nähe Baumgasse

Franzosengraben 12,
1030 Wien

10,90 € netto pro m²

Objekt 101/15984
926 m²
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Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche ca.: 926 m²
Heizwärmebedarf: 113,76 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Verfügbar ab: sofort
Miete/m²:10,90 €
Betriebskosten:2,41 €
Provision:3BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Moderner Büroneubau am Franzosengraben

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top: 3.OG
Nutzfläche: ca.926 m²
Nettomiete/m²: € 10,90
Betriebskosten netto/m²: € 2,41

Weiters können Lagerflächen im EG von ca. 33 m²- 701 m² um netto € 6,50 - € 8,50/m² + BK € 1,57/m² angemietet werden.

Allgemeine Objektübersicht:
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926 m² zur Vermietung.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Ausstattung:
Baujahr:1992
Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei
Boden: Teppich
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten
Kühlung: teilweise FanCoils
Heizung: Gaszentralheizung
Raumhöhe: Obergeschosse: 2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Parkplätze: Tiefgarage

Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a)

Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU3 Erdbergstraße
Bus72


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Franzosengraben 12, 1030 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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