Barrierefreies Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top Art Nutzfläche Miete netto/m²
3. OG/1.04 Büro 176 m² € 12,75 ab sofort/Kühlung
6. OG/1.07 Büro 310 m² € 12,90 ab sofort/Kühlung

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05

Allgemeine Objektbeschreibung:
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien.
Die Raumteilung ist flexibel durch den künftigen Mieter gestaltbar.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.

Ausstatung
Teppichboden
öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt
Jalousien, Lamellen
EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden
abgehängte Spiegelrasterleuchten
Kühlung im Gartentrakt vorhanden, kann im Haupthaus nachgerüstet werden
Gaszentralheizung
Teeküche
Dusche
Lift
Raumhöhe: 2,80m

Energieausweis: HWB: 30 kWh/m²a

Garage:
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 140 / Monat zzgl. 20% Ust

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

StockTopArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Bezugsfertig
3.OG1.04Büro173,00 m²12,75 €4,05 €ab sofort (30.9.2022)
6.OG1.07Büro310,00 m²12,90 €4,05 €ab sofort
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/06807
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