Büro 1050 Wien, Nähe Naschmarkt

Barrierefreies Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten

Flächen und Kostenübersicht
Stock/Top Art Nutzfläche Miete netto/m²
3. OG/1.04 Büro 176 m² € 13,75ab sofort/Kühlung
2. OG/1.02 Büro 146 m² € 13,75ab sofort/Kühlung
Gartentr./2.03Büro 338 m² € 13,75ab sofort/Kühlung

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05

Allgemeine Objektbeschreibung
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien.
Die Raumteilung ist flexibel durch den künftigen Mieter gestaltbar.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.

Ausstattung
Teppichboden
öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt
Jalousien, Lamellen
EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden
abgehängte Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Gaszentralheizung
Teeküche
Dusche
Lift
Raumhöhe: 2,80m

Energieausweis
HWB: 30 kWh/m²a

Garage
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 140 / Monat zzgl. 20% Ust

Lage
Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.