Barrierefreies Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten
Flächen und Kostenübersicht
Stock/Top Art Nutzfläche Miete netto/m²
3. OG/1.04 Büro 176 m² € 13,75ab sofort/Kühlung
2. OG/1.02 Büro 146 m² € 13,75ab sofort/Kühlung
Gartentr./2.03Büro 338 m² € 13,75ab sofort/Kühlung
Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05
Allgemeine Objektbeschreibung
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien.
Die Raumteilung ist flexibel durch den künftigen Mieter gestaltbar.
Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.
Ausstattung
Teppichboden
öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt
Jalousien, Lamellen
EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden
abgehängte Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Gaszentralheizung
Teeküche
Dusche
Lift
Raumhöhe: 2,80m
Energieausweis
HWB: 30 kWh/m²a
Garage
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 140 / Monat zzgl. 20% Ust
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stock | Top | Art | Freie Fläche | Mietpreis / m² | Betriebskosten/m² | Bezugsfertig |
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2.OG | 1.02 | Büro | 146,00 m² | 13,75 € | 4,05 € | nur nach Voranmeldung |
3.OG | 1.04 | Büro | 173,00 m² | 13,75 € | 4,05 € | ab sofort |
Gartentr | 2.03 | Büro | 338,00 m² | 13,75 € | 4,05 € | nur nach Voranmeldung |
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