Büro 1050 Wien, Nähe Naschmarkt

ECO 5 Lichtdurchflutetes Büro im Gartentrakt

Flächen- und Kostenübersicht
GeschoßNutzflächeMiete netto/m²BK/m²
Gartentrakt338 m² € 13,75 € 4,05

Allgemeine Objektbeschreibung
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, zusätzliche Vorsorgeinstallation für die jederzeitige Aufrüstung mit einer individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage; grundsätzlich ist jedoch durch Außenjalousien dafür gesorgt, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind, automatische Frischluftspülung während der Nachtstunden.

In diesem Büroobjekt gelangt eine Bürofläche im Gartentrakt im Ausmaß von ca. 338 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 8 Büroraume, Küche und Sanitärbereich.

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten

Ausstattung:
Teppichfliesen
CAT 7 Verkabelung
Kühlung
Glastrennwände
Ausgestattete Teeküche

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Energieausweis
HWB 39 kWh m²a

Parken
UG Tiefgarage: 11 Stellplätze à € 97 /Monat zzgl. 20% Ust
UG Tiefgarage: 1 Stellplatz à € 85 /Monat zzgl. 20% Ust
UG Motorradplatz 1 Stellplatz à € 55/Monat zzgl. 20% Ust
UG Archivboxen 5 Stück à € 6,10/m²/Monat zzgl. 20% Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U4
Bus12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.