Gut aufgeteiltes und sehr helles Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten

Flächen und Kostenübersicht:
6. OG/1.07 Büro 310 m² Miete netto/m² € 12,90 ab sofort/Kühlung

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05

Allgemeine Objektbeschreibung:
Die angebotene Bürofläche erstreckt sich über zwei Geschoße, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Das Objekt gliedert sich in 7 Büroräume, eine Küchenzeile, die im oberen Geschoß situiert ist, getrennte Sanitärbereiche sowie eine Terrasse, die von der oberen Etage aus zu betreten ist.

Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.

Ausstatung
PVC Vorräume
Teppichboden
öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt
Jalousien, Lamellen
EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden
abgehängte Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Gaszentralheizung
Teeküche
Lift
Terrasse
Raumhöhe: 2,80m

Energieausweis:
HWB: 30 kWh/m²a

Garage:
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 140/Monatzzgl. 20% Ust.

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/16378
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