Barrierefreies Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top Art Nutzfläche Miete netto/m²
2. OG/1.02 Büro 146 m² € 13,75ab sofort/Kühlung

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05

Allgemeine Objektbeschreibung
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien.
Die Raumteilung ist flexibel durch den künftigen Mieter gestaltbar.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.

Ausstattung
Teppichboden
öffenbare Alufenster im Haupthaus
Jalousien, Lamellen
EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden
abgehängte Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Gaszentralheizung
Teeküche
Lift
Raumhöhe: 2,80m

Energieausweis
HWB: 30 kWh/m²a

Garage
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 140 / Monat zzgl. 20% Ust

Lage
Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/16531
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