Büro 1050 Wien, Nähe Schönbrunner Straße

Bräuhausgasse 7-9,
1050 Wien
Stockwerk 5

7.300,55 € brutto pro Monat
12,00 € netto pro m²

Objekt 101/15961

416,16 m²

4 Zimmer

3 Terrassen

Ergebnisliste

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Objektdetails

Objektart: Büro

Etage: 5

Maximalmietdauer: 10 Jahre

Nutzfläche ca.: 416,16 m²

Anzahl Terassen: 3

Zimmer: 4

Badezimmer: 3

Baujahr: 70iger

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Heizwärmebedarf: 57,59 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: C

fGEE: 1.32

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete:	4.993,92 €
Miete/m²:	12,00 €
Betriebskosten:	755,63 €
Heizkosten:	334,24 €
MwSt.:	1.216,76 €
Bruttomiete:	7.300,55 €
Provision:	3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:	21.901,65 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Grundriss

Plan 5.OG

Plan_5.OG

Moderne und flexible Bürofläche Nähe U4 Pilgramgasse zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top: 5.OG
Nutzfläche: 416,16 m²
Miete netto/m²: € 12,00
BK netto/m²: € 1,81
HZ netto/m²: € 0,80

Die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in einer Neubauliegenschaft in der Bräuhausgasse, Nähe Ramperstorffergasse.
Das Büro verfügt über ca. 416 m² und erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Es verfügt über gesamt 7 Zimmer, wobei der Grundriss veränderbar und flexibel gestaltbar wäre.

Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:
2 Open Space Flächen mit jeweils ca. 100 m²
4 Büroräume mit ca. 21 - 26 m²
ein verglastes Besprechungszimmer ca. 34 m²
separater Küchenbereich
Serverraum inkl. IT Verkabelung

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Provision: 3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Ausstattung
neuer PVC Boden wird anstatt des Teppichbodens verlegt
Fernwärme
Klimatisiert über Splitgeräte
Getrennte Sanitärbereiche
Kunststofffenster

Parken
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je € 115 brutto anzumieten.

Energieausweis
HWB: 57,59 kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse
Bus: 12A und 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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