JP Immobilien

Büro 1120 Wien, Nähe

Am Europlatz 1-5,
1120 Wien

13,90 € netto pro m²

Objekt 101/15623
5.556 m²
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Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche ca.: 5.556 m²
Heizwärmebedarf: 37,97 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete/m²:13,90 €
Betriebskosten/m²:4,10 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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EURO PLAZA – Büro-Campus im Süden Wiens

FLÄCHEN UND KONDITIONEN
Bauteil: Bauteil A
Sockwerk Fläche Miete netto/m² BK netto/m² Anmerkungen
1. Etage 1.182 m² 13,90 € 4,10 € verfügbar ab Q2/2022
2. Etage 1.239 m² 13,90 € 4,10 € verfügbar ab Q2/2022
3. Etage 384 m²13,90 € 4,10 € verfügbar ab Q2/2022

Bauteil: Bauteil B
Sockwerk Fläche Miete netto/m² BK netto/m² Anmerkungen
3. Etage 387 m² 13,90 € 4,10 € verfügbar ab Q2/22

Bauteil: Bauteil C
Stockwerk Fläche Miete netto/m² BK netto/m² Anmerkungen
2. Etage 531 m² 13,90 € 4,10 € Musterbüro
3. Etage 1.833 m²13,90 € 4,10 € verfügbar ab sofort

Lagerfläche:
1. KG 330 m² Miete netto/m² € 7,50 / BK netto/m² € 2,05

Stellplätze:
Garage 40 Stück Miete netto pro Stellplatz122,50 € zzgl. 20% USt.
Stellplatz 18 Stück Miete netto pro Stellplatz 80,00 € zzgl. 20% USt.

Betriebskosten/Stk./Monat: EUR 10,00

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA und wurden 2002 fertiggestellt. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist die Bauphase 1 sehr gut sichtbar und bietet kurze Wege zu dem Bahnhof Wien Meidling, sowie Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld und des EURO PLAZA. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine hohe und rundum natürliche Belichtung und die Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr ist ebenfalls begünstigt.

Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen wurden allesamt bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen
substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion, können Layoutwünsche hinsichtlich der Büroräume selbst (Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space- Varianten) weitgehend realisiert werden.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietvertrag: befristet

Verfügbarkeit: voraussichtlich 10-14 Wochen nach Handelseinigung

AUSSTATTUNG
Außenliegender Sonnenschutz
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
DGNB Gold zertifiziert
Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

HWB:37,97 kWh/(m²*a)

Infrastruktur vor Ort
2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Catering Service
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
BKS Bank-Filiale
Nestlé Shop
DHL Packstation
Druckerei / Copy Shop
Apotheke
Bäckerei „Der Mann“
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Office Park Management vor Ort
Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Wachdienst

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 – Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke
S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

BauteilStockArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Bezugsfertig
Bauteil A1.OGBüro1.182,00 m²13,90 €4,10 €verfügbar ab Q2/2022
Bauteil C2.OGBüro531,00 m²13,90 €4,10 €Musterbüro
Bauteil A2.OGBüro1.239,00 m²13,90 €4,10 €verfügbar ab Q2/2022
Bauteil A3.OGBüro384,00 m²13,90 €4,10 €verfügbar ab Q2/2022
Bauteil B3.OGBüro387,00 m²13,90 €4,10 €verfügbar ab Q2/22
Bauteil C3.OGBüro1.833,00 m²13,90 €4,10 €ab sofort
1.KGLager330,00 m²7,50 €2,05 €
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/15623
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Am Europlatz 1-5, 1120 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Kathrin Fercher
    Objekt 101/15623

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