EURO PLAZA - Bauteil G

Flächen und Konditionen
Einheit Fläche ca. Anmerkungen
2.OG/M2 966 m² ab sofort
2.OG/M7 1.144 m² ab sofort
2.OG/M8 890 m² ab sofort
3.OG/M1 680 m² ab
August 2022
5.OG/M1 684 m² ab sofort

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 13,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,72

Lager:
div. Einheiten/m²/Monat: (ab. ca. 10,00 m² - 250,00 m²): EUR 7,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,36

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: EUR 128,00 (Tiefgarage)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Beschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine
vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein
Umfeld für Business auf höchstem Niveau.
Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO
PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie
eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und Nespresso und eine Bankfiliale.
Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros
zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden.
Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold.
Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte
Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und
Außenbereich.

Infrastruktur vor Ort
2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten
Bäckerei Der Mann
1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Catering Service
1.500 m² Eventlobby
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Nestlé/Nespresso/Snack Shop
Druckerei / Copy Shop
Apotheke
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Postservice möglich
Wachdienst
Zentraler Empfang

Ausstattung
außenliegender Sonnenschutz
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel Büroräumen
6-facher Luftwechsel Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Garage
inhouse Kantine und Cafeteria

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung bzw. siehe Anmerkungen

HWB: 35,8 kWh/(m²*a)

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark
expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die
große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke
Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke,
63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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StockTopArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Bezugsfertig
EGGeschäftslokal156,00 m²14,50 €4,72 €März 2021
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5.OGM1Büro684,00 m²13,50 €4,72 €ab sofort
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/14166
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