Generalsanierte Büroflächen im EKAZENT Hietzing

Flächen- und Kostenübersicht
3.OG | 765 m² - teilbar ab 350 m²
4.OG | 765 m² - teilbar ab 350 m²
5.OG | 297 m² zzgl. 190 m² Terrasse

Miete Büro: EUR 19,00-23,00/m² (je nach Geschoss)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
BK Büro: EUR 2,80/m² (exkl. Energiekosten)

Allgemeine Objektbeschreibung
Im EKAZENT Hietzing stehen ab Mitte 2024 hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.800m² zur Vermietung. Highlight sind die Terrassenflächen im 5.OG mit 190m² mit Blick über Hietzing und Richtung Schloss Schönbrunn.

In hervorragender Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station liegt das Ekazent Hietzing.
Im kleinen Subzentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk finden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert wird. Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen stets für reges Leben im EKAZENT. Weiters befinden sich in fußläufiger Reichweite bekannte Top-Restaurants wie das Plachutta Hietzing, das Restaurant MARIO, sowie das Café Dommayer. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zum Flanieren und verweilen im Grünen ein.

Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbar ab:06/2024
Mietdauer: befristet

Ausstattung
Kühlung / Heizung: Fancoils
Verkabelung: Parapetkanäle

Die Ausstattung der Flächen kann individuell mit dem Mieter abgestimmt werden.

Am Standort befindet sich eine Garage.

Energieausweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Station Hietzing
Straßenbahn: 10, 60
Autobuslinien: 51A, 56A, 56B, 58A

StockArtFreie FlächeTerassen-FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Teilbar abBezugsfertig
3.OGBüro765,00 m²19,00 €2,80 €350.00BK exkl. Energiekosten
4.OGBüro765,00 m²19,00 €2,80 €350.00BK exkl. Energiekosten
5.OGBüro297,00 m²190,00 m²19,00 €2,80 €BK exkl. Energiekosten / Miete Terrasse: EUR 8,00/m2
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/17011
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