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Büro 1160 Wien, Nähe Thaliastraße

Lerchenfelder Gürtel 43,
1160 Wien

11,20 € netto pro m²

Objekt 101/06489
101 m²
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Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche ca.: 101 m²
Stellplätze: 15 Stellplätze
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2002
Heizwärmebedarf: 34,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: sofort
Miete/m²:11,20 €
Betriebskosten/m²:3,69 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Flächen- und Kostenübersicht:
GeschoßTopNutzfläche Miete netto/m² BK netto/m²
2.OG2/2 82 m² € 10,50 € 3,69
3.OG3/4 101 m² € 11,20 € 3,69

Allgemeine Objektübersicht:
Die Flächen befinden sich in einem Neubau direkt am Lerchenfelder Gürtel mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein im Erdgeschoss befindlicher Seminarraum mit hochwertiger technischer Ausstattung gibt Platz für Besprechungen und Präsentationen. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Ladezone. Die ausgewogene Ansiedlung kultureller-, sozialer-, gastronomischer und Unterhaltungseinrichtungen in den modernisierten Stadtbahnbögen trägt zum Image eines jungen, dynamischen urbanen Gebietes bei. Das Infrastrukturangebot wird durch die zentrumseigene Gastronomie ergänzt.

Ausstattung:
Lift, öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Kühlung teilweise vorhanden, teilweise ausgestattete Teeküchen, Spiegelrasterleuchten, teilweise Teppich- oder Laminatböden, Bodendosen, Doppelboden, Leerverrohrung, Raumhöhe ca. 3 m.

Lage:
Die innerstädtische Lage garantiert die schnelle Erreichbarkeit der westlichen Bezirke sowie des Stadtzentrums.

Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: J, 5

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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StockTopArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Bezugsfertig
22/2Büro82,00 m²10,50 €3,69 €keine Kühlung
33/4Büro101,00 m²11,20 €3,69 €Kühlung
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/06489
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Lerchenfelder Gürtel 43, 1160 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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