JP Immobilien

Büro 1190 Wien, Nähe

Muthgasse 109A,
1190 Wien

14,00 € netto pro m²

Objekt 101/16157
3.516 m²
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Objektart: Büro
Nutzfläche ca.: 3.516 m²
Terrassen-Fläche: 143,00 m²
Typ: Neubau
Verfügbar ab: Ende 2023
Miete/m²:14,00 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Modernes Bürogebäude in historischem Umfeld

Flächen- und Kostenaufstellung
Fläche: ca. 3.516 m² + 143 m² Terrasse
Miete netto/m²: € 14,00 - € 18,00
BK netto/m²: werden nachgereicht

Objektbeschreibung:
Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Projekt reicher. HNP architects kreiert in der Muthgasse 109A ein innovatives Bürogebäude in Holzbauweise. Das Bau-Vorhaben besticht sowohl durch einen hohen Anteil an qualitativen Outdoor-Bereichen als auch durch seine innovative Holzbauweise. Zudem nimmt die architektonische Gestaltung auf den historischen Bestand und die Umgebung Rücksicht.

Der moderne Büroneubau in der Muthgasse 109A umfasst rund 3.515 m2. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums
können spezielle Mieterwünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Das Haus eignet sich perfekt für einen Single-Tenant und wird Ende 2023 fertiggestellt.

Bei der Planung war es HNP ausgesprochen wichtig, ein Statement in Sachen Umwelt und Stadtentwicklung zu setzen. Daher wurde ein hochwertiges Energie- und Klimakonzept entworfen und das historische Backsteingebäude, Firmensitz von HNP, in das Gesamtkonzept integriert. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. Die natürliche Beschattung innerhalb dieser Anlage wird bereits in der Planung mittels Bäumen bzw. Pergolen verwirklicht. Zudem wird darauf geachtet, dass sich mittelfristig eine Kleintierfauna (Insekten, Vögel) entwickeln kann. Dies ist nur ein kleiner Auszug des ökologischen Gestaltungskonzeptes.

Die Fertigstellung dieses innovativen Neubaus ist für 2023 geplant.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

HWB: in Ausarbeitung

Parkplätze:
Es stehen 35 PKW Plätze zur Verfügung.
Miete: à € 150,00

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Autobus: 11A, 39A, 10A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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