JP Immobilien

Büro 1230 Wien, Nähe Triester Straße

Grawatschgasse 4,
1230 Wien
Stockwerk 4

3.806,04 € brutto pro Monat
9,50 € netto pro m²

Objekt 101/15550
263,42 m²
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Objektart: Büro
Top: 17
Etage: 4
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche ca.: 263,42 m²
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 175,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:2.502,49 €
Miete/m²:9,50 €
Betriebskosten:456,49 €
Heizkosten:212,72 €
MwSt.:634,34 €
Bruttomiete:3.806,04 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3 - 6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Neuwertige Maisonette Bürofläche zu mieten

Flächen- und Konditionen
Fläche: ca. 263 m²

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. € 2,54 inkl. Heizung

Stellplätze:
Stapelparker/Monat: € 53,00 + € 10,60 BK

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangt eine neuwertige Maisonette Bürofläche mit ca. 263 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im 4.OG befinden sich 4 Büroräume, eine Tekküche, ein Abstellraum sowie ein Sanitärbereich. Im 5. OG ist eine großzügige Open Space Bürofläche, Abstellräume und ein weiterer Sanitärbereich situiert.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Zentralheizung
Parkettboden
Parabetverkabelung Cat 5
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 175 kWh/m².a

Lage:
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A

Individualverkehr:
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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