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DITTMANNGASSE - Erstbezug in Simmering

Dittmanngasse 4,
1110 Wien

Bezugsfertig:
sofort

2 Objekte

Projekt 101/15560
71.05
von 1.139 € bis 1.149 €
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Das Projekt auf einen Blick

Fußbodenheizung - direkter Zugang von der Tiefgarage in die Stiegenhäuser - hochwertige Sanitäranlagen - hohe Aufenthaltsqualität der allgemeinen Freifläche im Hof - optimale Nahversorgung – Post, Bank, Merkur, Pennymarkt, Apotheke - unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen

Verfügbare Objekte

EtageZimmerFlächeFreiflächePreis
101/150961371.05 m²1.139 € /Monat
101/151082371.05 m²1.149 € /Monat
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Projektbeschreibung

Wohnen in der Dittmanngasse – Erstbezug

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden befindet sich dieses attraktive Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe des Simmeringer Enkplatzes sowie der Simmeringer Hauptstraße.

Die Wohnanlage besteht aus zwei modernen Baukörpern, die durch einen begrünten Innenhof voneinander getrennt sind.
Die straßenseitig gelegene 7-geschoßige ?Stiege 1“ verfügt über insgesamt 79 Wohneinheiten in der Größe von 45 bis 75 m² mit jeweils 2 - 3 Zimmern.
Die sich im Hof befindliche kompakte 4-geschoßige ?Stadtvilla“ (Stiege 2), verfügt über 25 Wohneinheiten von ca. 40 bis 70 m² mit ebenfalls je 2 - 3 Zimmern.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon oder Terrasse).

Die Mietwohnungen sind sofort beziehbar.

Ausstattung:
- optimale Grundrisse mit Freiflächen
- hochwertige Einbauküchen
- Parkettboden sowie Verfliesung in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäranlagen
- Außenjalousien – mechanisch Bedienbar

- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- hohe Aufenthaltsqualität der allgemeinen Freifläche im Hof (begrünter Innenhof, Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken)
- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Stiegenhäuser
- unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
- optimale Nahversorgung – Post, Bank, Merkur, Pennymarkt, Apotheke

Lage:
Trotz unmittelbarer Ruhelage befindet sich das Projekt in zentraler Umgebung, direkt gegenüber des Simmeringer Enkplatzes.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U3 Station ?Enkplatz“ verbindet die Wohnungen mit der inneren Stadt innerhalb weniger Minuten. Weiters sind die Buslinien 76A und 76B direkt vor der Haustüre.
Die Autobahnanschlußstelle ?St Marx“ (A23) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien Schwechat lässt sich somit unter 30 Minuten erreichen.

zzgl. Heizung € 48,29 inkl. Ust.
zzgl. Warmwasser € 14,75 inkl. Ust.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/15560
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Dittmanngasse 4, 1110 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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