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Eigentumswohnung 1130 Wien, Nähe Lainzer Straße

Fasangartengasse 14,
1130 Wien
Stockwerk 1

349.000 €

Objekt 101/16056
56,42 m²
2 Zimmer
Balkon
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Top: 14
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 56,42 m²
Anzahl Balkone: 1
Balkon-Fläche: 7,17 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 169,60 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
fGEE: 2.64
Kaufpreis:349.000 €
Betriebskosten:109,87 €
Rep Fond:16,97 €
MwSt.:10,99 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Schöne 2-Zimmerwohnung im Herzen Hietzings

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
- ein großräumiger Vorraum über den alle weiteren Zimmer zentral begehbar sind
- ein helles Wohnzimmer
- eine separate Küche mit Zugang zum Balkon
- ein helles und modernes Badezimmer
- und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer

Die Immobilie wurde im Februar 2022 teilsaniert.

Lage:
Diverse Straßenbahn-, sowie Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Dadurch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4 Station Hietzing und somit die Wiener Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene Schlossgarten Schönbrunn, sowie die Parkanlage "Roter Berg" bzw. Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen im "Grünen" ein.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

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Iman Ajdari
Objekt 101/16056
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