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Eigentumswohnung 1130 Wien, Nähe Schönbrunn

Fasangartengasse 14,
1130 Wien
Stockwerk 1

279.000 €

Objekt 101/16055
44,91 m²
2 Zimmer
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Top: 13
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 44,91 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 169,60 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
fGEE: 2.64
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:279.000 €
Betriebskosten:89,42 €
Rep Fond:13,81 €
MwSt.:8,94 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Helle 2-Zimmerwohnung mitten im 13. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf knapp 45 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!

Durch einen Vorram lassen sich das separate WC, das Badezimmer, sowie die abgetrennnte Küche zentral begehen. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt nebenan und ist über das Wohnzimmer zu betreten.

Die Immobilie wurde im Februar 2022 teilsaniert.
In den Wohnräumen wurde ein Parkett vergelegt, die Naßräume sowie der Eingangsbereich sind verfließt.

Lage:
Diverse Straßenbahn-, sowie Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Dadurch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4 Station Hietzing und somit die Wiener Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene Schlossgarten Schönbrunn, sowie die Parkanlage "Roter Berg" bzw. Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen im "Grünen" ein.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf knapp 45 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!
Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe renoviert und modernisiert.

Lage:
Die Jagdschlossgasse, sowie die Lainzerstraße mit der Straßenbahnanbindung 60 sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bus 56A ist direkt um die Ecke, die Straßenbahn 62 nur 5-10 Gehminuten weg, und div. Einkaufsmöglichkeiten (ein Billa, Bioladen, Apotheke, Spar, DM und Bipa) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht lang, Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

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Iman Ajdari
Objekt 101/16055
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