Traumhaftes Einfamilienhaus in Weißenbach

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus in Weißenbach bei Mödling.
Das Haus ist Zweigeschoßig sowie Unterkellert und verfügt über einen wunderschönen uneinsichtigen Garten.

Durch einen Windfang gelangt man in den großzügigen Vorraum mit extra Garderobenraum. Über jeweils 2 Stufen lassen sich sowohl die separate Küche mit angrenzender Speis, sowie das Wohnzimmer und offene Speisezimmer betreten. Das Speisezimmer ist auch über einen zweiten Eingang direkt an die Küche angeschlossen. Die große Terrasse und in weiterer Folge der fast 800 m² große Garten lassen sich sowohl über den Wohnraum, als auch über die Küche betreten.
Im Obergeschoß befindet sich 2 Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer und der Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und angrenzendem Schrankraum. Ebenso sind hier 2 Abstellräume, ein Wintergarten sowie ein weiteres Badezimmer angesiedelt. Auf den Balkon gelangt man durch den Masterbedroom und hat einen tollen Blick in den Garten.
Im Untergeschoß befinden sich neben der Haustechnik noch 3 Abstellräume sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich wurde eine Sauna mit Dusche und WC und ein großzügiger Ruheraum eingebaut.
Die Garage hat sowohl einen Ausgang in den Garten, was die Lagerung diverser Gartenutensilien erleichtert, als auch einen direkten Eingang zum Windfang, womit man auch bei Schlechtwetter trocken vom Auto in das Haus gelangt.

Ausstattung

Durch die massive Bauweise bleibt das Haus auch ohne Klimaanlage an heißen Sommertagen angenehm kühl. An kühlen Tagen wiederum sorgt eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung für ein wohliges Raumklima. Als zusätzlicher Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage installiert.
Die Garage lässt sich automatisch mittels Handsender öffnen und bietet Platz für 2 PKWs. 2 zusätzliche PKWs können in der gepflasterten Einfahrt parken.
Die Bewässerungsanlage, welche um das ganze Haus herum verlegt wurde, erleichtert die Gartenpflege.


Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage, nur 1 km vom nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft.
Der Regionalbus 365 bringt Sie in unter 20 Minuten nach Mödling. Die Haltestelle (Weissenbacher Straße/Gaadner Straße) ist keine 10 Gehminuten entfernt. An Schultagen hält zusätzlich die Linie 262 fast direkt vor dem Grundstück.
Zur Grenze von Hinterbrühl sind es nur knapp 700 Meter. Die Autobahnanbindung ist durch die A21, welche in ca. 6 Minuten erreichbar ist bestens gegeben. Somit lässt sich auch der Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichen.

Ihr Ansprechpartner
Daniel Madile-Daschütz
Objekt 101/16320
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