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Gastronomischer Betrieb 1100 Wien, Nähe Hauptbahnhof

Arsenalstraße/Plaza,
1100 Wien

7.939,04 € brutto pro Monat
25,50 € netto pro m²

Objekt 101/15491
238,84 m²
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Objektart: Gastronomischer Betrieb
Top: 3
Nutzfläche ca.: 238,84 m²
Zustand: Erstbezug
Heizwärmebedarf: 48,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.04
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nettomiete:6.090,42 €
Miete/m²:25,50 €
Betriebskosten:525,45 €
MwSt.:1.323,17 €
Bruttomiete:7.939,04 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

BEL&MAIN Vienna - Geschäftsfläche mit Außenbereich zu mieten

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Geschoss: EG
Top: Bauteil A Top 3
Fläche: ca. 238,84 m² (MF-G) + Außenbereich
Miete
netto/m²/Monat: € 25,50
BK netto/m²/Monat: € 2,20

Lagerflächen: Rund 60 m² im Untergeschoss verfügbar
Übergabezustand: Shell & Core, Anschlüsse vorhanden

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Nahe der Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum Leben und zum Arbeiten. Das ist BEL&MAIN Vienna. Ein Multi-Use-Gebäudeensemble in hervorragender Lage zwischen dem his-torischen Schloss BELvedere und der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Auf rund 12.000 m² entsteht ein Gebäude-Ensemble bestehend aus vier Bauteilen, davon zwei modernen Wohntürmen mit ca. 450 Mietwohnungen und attraktiven Einzelhandelsflächen (im Bauteil A), einem Bürohochhaus mit rund 17.000 m² Office-Fläche sowie einem Apartmenthotel mit 134 Hotelzimmern – alles verbunden durch eine ansprechende begrünte Plaza und eine Tiefgarage mit rund 400 Kfz-Stellplätzen.

Mietvertrag: befristet
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaution 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB ref, rk Ergebnis: 48,00 kWh/m²a

Lage:
BEL&MAIN Vienna punktet mit zentrumsnaher Lage in unmittelbarer Umgebung zum Haupt-bahnhof, dem Schweizergarten sowie zum Schloss Belvedere und nur 15 Minuten vom Wiener Flughafen entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Wiener Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit inner-halb weniger Minuten zu vielen wichtigen Punkten im Stadtgebiet sowohl zu Fuß, per öffentli-chem Verkehr oder mit dem Auto.
Das gesamte Quartier rund um den Wiener Hauptbahnhof bietet neben rund 5.000 Wohnun-gen für 13.000 Menschen ebenso Büroflächen für 20.000 Arbeitsplätze und zahlreiche Hotels, bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, sowie mehr als 90 Geschäfte in direkter Nachbarschaft und macht den Standort damit zu einem der attraktivsten neuen Viertel Wiens.

VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80
Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahnlinien: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt am Hauptbahnhof

Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A23 über die B221 ?Gürtel“) & gut ausgebaute Radwege

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ansprechpartner:
Frau Kahtrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/15491
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Kathrin Fercher
    Objekt 101/15491

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