Geschäftslokal in prachtvollem Stilaltbau direkt am Ring

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 1/GL
Nutzfläche: 203 m²
Nettomiete/m²: € 19,00
BK/m² netto:€ 2,84
HZG und Kühlung/m² netto: € 1,83

Allgemeine Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus auf der inneren Ringseite (nahezu vis-á-vis vom Hotel Plaza) wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und hochwertig adaptiert. Das Haus steht in der Tradition des Wiener Historismus und beeindruckt durch gediegene, formschöne Architektur.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseiteigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Showroom eignen würde und aus 2 Büros im hinteren Bereich der Fläche.
Getrennte Sanitäranlagen und eine kleine Küche runden das Angebot ab.
Ein kleiner Lagerbereich im Keller ist dem Objekt zugeordnet.

Mietvertragdauer:10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort

Ausstattung
Kühlung, Parkettböden, elektr. Jalousien, etc..

Energieausweis
HWB 91 kWh/m²a

Lage:
Nähe Börse und Hauptuniversität, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/08229