Helles, neu saniertes Geschäftslokal mit Innenhofgarten Nähe Schlossquadrat zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 1
Nutzfläche: ca. 85 m²
Miete netto/m²: € 16,39
BK netto/m²: € 2,16

Allgemeine Objektbeschreibung
In einer charmanten Seitengasse der Margaretenstrasse gelangt eine helle Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sind in 4 Räume, sowie ein Duschbad mit WC. Ein exklusiv nutzbarer, südseitiger und sonniger ca. 40 m² großer Innenhofgarten wird dem Objekt zugeordnet und ist direkt über das Büro als auch über den Hofzugang zu begehen.
Küchenaschlüsse sind vorhanden, Küche muss vom Mieter gestellt werden.

Mehrere Konzepte können hier umgesetzt werden, bis dato wurde das Büro von Architekten genutzt. Gerne ist auch eine Praxis, Ordination, Yogastudio oder ähnliches denkbar.

Befristung:5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kündigungsverzicht:1 Jahr
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort

Ausstattung
Heizung: Fußboden / Brennwert Gastherme, Thermostatgesteuert
Neu ausgemalt
Küchenanschlüsse
Duschbad + WC
Innenhofgarten

Energieausweis
HWB: 159 kWh/m²a

Lage
Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U4
Bus: 59A, 13 A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/17610
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