Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal nähe Mariahilfer Straße zu kaufen
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: EG/Top 4+5
Art: Geschäftslokal
Fläche: ca. 80 m²
Kaufpreis: € 320.000,--
Betriebskosten pro Monat netto: € 181,76 (BKs: ohne zukünftige BK-Aufzugkosten)
Heizungskosten nicht inkludiert.
Voraussichtliche Reparaturrücklage ab WEG Begründung pro Monat: € 72,00
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem herrschaftlichen Zinshaus auf der Gumpendorfer Straße gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 80 m² zum Verkauf. Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsraum und 3 weitere Räume. Ein Sanitärbereich ist vorhanden.Der Verkaufsraum bietet zwei große Auslagen.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet.
Zusätzlich wird im Rahmen des Dachgeschoßausbaues (Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2025) ein Personenlift eingebaut.
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision:3 % vom Kaufpreis
Energieausweis
HWB: 177 kWh/(m²*a)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Zahlreichen Nahversorgern, stilvollen Szene-Lokalen, Restaurants und Orte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für ausgedehntere Shoppiingtouren lädt rund 10 Gehminuten entfernte und allseits bekannte Mariahilfer Straße ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus: 57 A (welche sich quasi gegenüber befindet)
U-Bahn: U4 (Margaretengürtel) und U6 (Nußdorfer Straße), 5 Gehminuten entfernt.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
