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Geschäftslokal 1070 Wien, Nähe Neubaugasse

Mariahilfer Straße 32-34,
1070 Wien

12.840,00 € brutto pro Monat
20,00 € netto pro m²

Objekt 101/16328
428 m²
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Objektart: Geschäftslokal
Top: 5
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche ca.: 428 m²
Zustand: Erstbezug
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 66,70 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:8.560,00 €
Miete/m²:20,00 €
Betriebskosten:2.140,00 €
MwSt.:2.140,00 €
Bruttomiete:12.840,00 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Geschäftsfläche in Toplage in der Mariahilfer Straße

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG/UG Top 5

Fläche:
Shop EG ca. 192 m²
Lager UG ca. 236 m²
Gesamt: 428 m²

Miete netto/m²/Monat: € 20,00
BK netto/m²/Monat: € 5,00 exkl. Heizung und Kühlung

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Gebäude selbst hat einen direkten Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3). Die Flächen im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.

Das Retail-Objekt TOP 5 befindet sich in einem der meist besuchten Abschnitte der Wiener Mariahilfer Straße, zwischen dem Kaufhaus Gerngross und dem Modehändler Peek & Cloppenburg. Die Geschäftsflächen liegen im Zugangsbereich zur überaus stark frequentierten U3 Station Neubaugasse.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Begegnungszone und durch seine Nachbarschaft an große Frequenzbringer, innerhalb der Passage etwa Bäckerei STRÖCK und NORDSEE.
Das Geschäftslokal TOP 5 hat eine Erdgeschoß-Fläche von ca. 192 m² (plus Kellerlager, gesamt 428m²) und ist ab sofort verfügbar.

Mietvertrag: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Energieausweis:
HWB: 66,7 kWh/m².a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den Frequenzbringern“ Peek & Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und einer Haltestelle für die Buslinie 13A, die das Objekt mit dem neuen Wiener Hauptbahnhof verbindet.
Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6, U2
Bus: 13A, 14 A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Mariahilfer Straße 32-34, 1070 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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