Geschäftslokal 1090 Wien, Nähe Nußdorfer Straße

Stylische, komplett sanierte Gewerbefläche in 1090 Wien zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Stock: EG
Top: 7a
Fläche: ca. 180 m²
Miete netto/m²: € 15,83
Betriebskosten netto/m²: BK € 1,76

Objektbeschreibung
Dieses charmante und stylische ca. 180 m² große Lokal, das sich über 2 Ebenen erstreckt, wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es handelt sich also um einen Erstbezug und lässt keine Wünsche offen.
Beide Ebenen sind über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden, mit hochwertigen Fliesen versehen und sehr offen geschnitten. Sanitäranlagen befinden sich sowohl im EG als auch im UG.
Alle Bereiche sind mittels Splitgeräten klimatisiert.
Das moderne, schwarze Glasportal spiegelt den modernen Stil wider.
Vorbereitung für eine Lüftung vorhanden.

Mietdauer:max. 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution:3 - 6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:nach Fertigstellung

Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a

Lage
Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Nußdorfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Autobus: 40A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.