Geschäftsfläche zu mieten - PROJEKT | THE ICON
RETAIL – FREIE FLÄCHEN
Größe: 100,40 m² (MF-G)
Mietpreis netto/m²: 20,00 EUR/m²
Ausbau in Edelrohbau!
Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (shell & core).
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung + Kühlung
DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN
Am Areal des ehemaligen Wiener Süd- und Ostbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Bahnhöfe Europas in Betrieb genommen. Der Hauptbahnhof Wien ist jedoch weit mehr als ein moderner Durchgangsbahnhof: Rund um das eigentliche Bahnhofsgebäude entsteht in den kommenden Jahren ein neuer attraktiver Stadtteil mit rund 5.000 Wohnungen für 13.000 Menschen, Büros für 20.000 Arbeitsplätze sowie Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ein 8 ha großer Park wird diesen neuen Stadtteil zusätzlich zu einem attraktiven Platz zum Wohnen und Arbeiten machen.
Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behin-dertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet.
In absolut bester Lage errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen. Die perfekte Verkehrslage macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt.
Der Komplex besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften. Das Projekt sollte Ende 2017 fertig gestellt werden.
MIETFLÄCHEN INFRASTRUKTUR
Shops/Gastronomie/ Infrastruktur
Gesamt ca. 7.300 m²
Lagerflächen
Gesamt ca. 3.500 m²
Tiefgaragenplätze
für PKW ca. 280 Stück
Tiefgaragenplätze
für Motorräder ca. 57 Stück
INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN IM HAUS
Fitnesscenter (geplant)
Mitarbeiterrestaurant (geplant)
Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben/Duschen
TURM 88
Mietfläche Büros ab OG2 ca. 37.400 m²
Mietfläche Regelgeschoss ca. 1.710 m² / teilbar ab 380 m²
Arbeitsplätze / Geschoss 130 pax
Höhe ca. 88 m
Geschosse 24
Fördertechnik/Personenlifte 8
Lichte Raumhöhe: Büro/Gang 2,84/2,55 m
Gangbreiten flexibel: 1,40 - 1,90 m
Lichte Höhe Doppelboden: 15 cm
Höhe der Türme:
Turm (A) 88 - 88 m
Turm (B) 66 - 66 m
Turm (C) 38.5 - 38,5 m
Ausstattung:
Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke
Doppelboden mit Bodentanks
Quelllüftung
öffenbare Fenster
ergonomisches Beleuchtungskonzept
Sonnen - und Blendschutz
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände / Glaswände optional
Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Unterfunktionvektoren
LED-Leuchten
DALE-BUS System
Sondermerkmale:
Angestrebte Green Building Zertifikate: BREEAM, US. LEED
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 h technischer Bereitschaftsdienst
Portier- und Bewachungsdienst
STELLPLÄTZE
KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden
280 Garagenplätze vorhanden
€ 140,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab ca. Mitte 2018
Energieausweis: Büro: 14,5 kWh/m².a
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min)
U1
Straßenbahnlinien D, O und 18
Buslinien 13A, 69A
Flughafenbus (Vienna AirportLines)
Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten.
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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