Geschäftslokal 1120 Wien, Nähe Wienerberg, Philadelphiabrücke

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1120 Wien

12.802,68 € brutto pro Monat
14,50 € netto pro m²

Objekt 101/14339

583 m²

Ergebnisliste

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Objektdetails

Objektart: Geschäftslokal

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nutzfläche ca.: 583 m²

Typ: Neubau

Zustand: neuwertig

Heizwärmebedarf: 37,97 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: B

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete:	8.453,50 €
Miete/m²:	14,50 €
Betriebskosten:	2.215,40 €
MwSt.:	2.133,78 €
Bruttomiete:	12.802,68 €
Provision:	3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:
Kaution:	3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Grundriss

Plan EG

EURO PLAZA 5 - Retailfläche/Showroom

Flächen- und Kostenübersicht
Einheit Fläche ca. ab Anmerkungen
EG 583 m² nach Vereinbarungen

Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 3,80

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: idR. EUR 125,00 zzgl. UST. (Tiefgarage)

Lagerflächen: ab 20,00m²

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A - K) errichtet.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die
große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Ausstattung
außenliegender Sonnenschutz
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

HWB: 37,97 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B

Lage
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark
expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die
große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Verkehrsanbindung
Öffentlich:
Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke
Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A
Station Meidling Philadelphiabrücke
Straßenbahn: 62 Station Wienerbergbrücke
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.