2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen.

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung hat ca. 45 m² und ist hofseitig ausgerichtet.

Über einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen.
Sowohl die Wohnküche, als auch das Schlafzimmer verfügen über einen kleinen Balkon.
Die vollausgestattete Einbauküche wurde vom Wohnzimmer mittels eines Wohnzimmerverbaus optisch abgetrennt.
Im Schlafzimmer befindet sich ein deckenhoher Einbaukasten und auch im Vorraum wurden 2 hohe Kästen verbaut. Somit ist für genügend Stauraum gesorgt.
Eine kleine Garderobe ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls durch das Vorzimmer zu begehen.

Lage
Die öffentliche Anbindung ist nicht nur durch den nahegelegenen Matzleinsdorferplatz bestens gegeben. So hält z.B. die Autobuslinie 12A direkt vor dem Haus. Die Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 6,18,62, Badner Bahn sowie S-Bahn S1,2,3,15 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die U4 Station "Pilgramgasse" lässt sich mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Spar ist schräg gegenüber.
Zahlreiche Restaurants und Bars finden sich auch auf der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße, sowie der Wiedner Hauptstraße wieder.

Sonstiges
Ein Garagenplatz im Haus (Stapelparker) kann um 90€ brutto angemietet werden.

Akonto Warmwasser € 11,55 zzgl. USt
Akonto Heizung € 23,11 zzgl. USt.

Befristung auf 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung.
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM
Provision: 2 BMM

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/16336
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