Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorferstrasse in unmittelbarer Nähe der U-Bahnen U4 und U6.
Sie gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, teils abgetrennte Einbauküche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, extra WC und Abstellraum.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind in Richtung "grüner Innenhof" ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettbodenausgestattet, Nassräume wurden zeitlos verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) vermietet.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Verlängerung.

Lage
Die Wohnung befindet sich Ecke Mollard- / Eisvogelgasse, einer Seitengasse der Gumpendorferstraße, direkt unterhalb des Fitz-Imhoff-Parks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstationen U6 "Gumpendorferstraße" und U4 "Margaretengürtel" sowie den Straßenbahnlinien ,18 und der Autobuslinie 57A bestens gegeben. Alle lassen sich in unter 5 Gehminuten erreichen und bringen Sie in ca. 10 Minuten in die Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, etc. sowie Restaurants und Cafes.
Die beliebte Einkaufsstraße "Mariahilfer Straße" ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Sonstiges
Warmwasser € 48,81 inkl. USt.
Heizung € 79,87 inkl. USt
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Immobilienberater
Objekt 101/17634
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