JP Immobilien

Mietwohnung 1060 Wien, Nähe Naschmarkt

Fillgradergasse 9,
1060 Wien

4.490,00 € / Monat

Objekt 101/16327
165,47 m²
3 Zimmer
2 Terrassen
Druckansicht (PDF) favorite Anfragen
Top: 20
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 165,47 m²
Anzahl Terassen: 2
Terrassen-Fläche: 63,78 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WCs: 1
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 39,19 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.09
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:3.627,05 €
Betriebskosten:454,77 €
MwSt.:408,18 €
Bruttomiete:4.490,00 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:13.470,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Dachgeschosstraum mit wunderschöner Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine geräumige und lichtdurchflutete 2-geschoßige Dachgeschosswohnung!

Die Wohnung verfügt über rund 165 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen sowie einer großzügigen Dachterrasse. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, davon eines mit einer Toilette und zwei weitere Zimmer. Das erste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche, einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist etwas kleiner und verfügt über einer Dusche und ein schönes Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Weiters befindet sich auch ein Abstellraum im ersten Dachgeschoss, dass individuell eingesetzt werden kann.

Die Treppe, über welche die obere Etage erreicht wird, befindet sich ebenfalls im Vorraum. Im oberen Stockwerk sind die Galerie, sowie die Küche und der Wohnraum aufzufinden. Die Galerie bietet viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungen und Dekorationsmöglichkeiten. Die Küche ist vollausgestattet und sehr großzügig. Sie verfügt über eine hochwertige Arbeitsfläche, sämtliche Elektrogeräte (Backofen, Elektroherd, Kühlschrank, etc.) und schöne neutrale Optik.

Die erste Terrasse ist über die Galerie zu erreichen. Die große Dachterrasse ist über eine sich auf der Außenfläche befindenden Wendeltreppe zu begehen. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet und umrandet mit Kiesbeeten. Durch die Größe der Dachterrasse bieten sich viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten sowohl für die Somme- als auch für die Winterzeit.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen Parkettboden bzw. sind die Nassräume verfliest.

Lage

Nur wenige Minuten von der beliebten Shoppingstraße der Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich die Wohnung in ausgezeichneter Lage. Umgeben von zahlreichen Geschäften, Drogerien, Apotheken und Freizeitaktivitäten können alle Notwendigkeiten des Alltages zu Fuß erledigt werden. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
Objekt 101/16327
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Fillgradergasse 9, 1060 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Doris Kurzweil
    Objekt 101/16327

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