Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer- Mitten im 8. Bezirk

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im Herzen des 8. Bezirks.

Durch einen zentralen Vorraum lassen sich alle Zimmer begehen.
Gleich neben dem Eingang befindet sich zur Linken dein WC. Geradeaus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer und lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt gleich nebenan. Die vollausgestattete Küche befindet sich gegenüber. Daneben befindet sich das mit bodengleicher Dusche ausgestattete Badezimmer, welches auch über ein 2. WC verfügt. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Kopf des Ganges.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert. Die Wohnräume sind mit einem edlen Parkettboden versehen, die Nassräume wurden verfließt und mit modernem Mobiliar ausgestattet. Die vollausgestattete neue Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alser Straße, auf welcher Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf finden. Mit den sich dort befindlichen 3 Straßenbahnlinien (1, 43, 44) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Die U6 (Alser Straße) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und auch die Buslinie 13 A (Laudongasse) sowie die Straßenbahnlinien 5 und 33 (Laudongassse/Florianigasse) liegen quasi um die Ecke.
Ärztliche Versorgungs- sowie diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu Bieten: In unter 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Brunnen- sowie Yppenmarkt, ein belebtes und buntes Viertel im 16. Bezirk. Hier können Sie gemütlich zwischen den Marktständen entlangschlendern und regionale Produkte von heimischen Bauern und Produzenten erwerben. Es befinden sich auch zahlreiche, laufend neu eröffnende Lokale rund um den Markt und sorgen so für ein multikulturelles Treiben. Der Hamerling, Schönborn- oder Ostarrichipark befinden sich wie der Campus „Altes AKH“ ebenfalls in Gehnähe und laden zum Verweilen ein.

Sonstiges:
Befristung: 3,5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/16506
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