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Mietwohnung 1180 Wien, Nähe Aumannplatz

Währingerstraße 125,
1180 Wien

1.523,41 € / Monat

Objekt 101/15938
75,96 m²
2 Zimmer
Terrasse
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Top: 40
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 75,96 m²
Anzahl Terassen: 1
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 2
Zustand: Erstbezug
Heizwärmebedarf: 34,70 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.77
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:1.240,59 €
Betriebskosten:121,54 €
Sonstige Kosten:22,79 €
MwSt.:138,49 €
Bruttomiete:1.523,41 €
Kaution:4.800,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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ERSTEBZUG - 2 Zimmerwohnung auf 3 Ebenen mit Terrasse

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- über die Eingangstüre gelangt man in den kleinen Vorraum mit Treppen welche in die Wohnebene führen
- die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten sowie eine Kochinsel
- das Schlafzimmer ist mittels zwei Schiebetüren abgretrennt und ist mit einem ensuite Badezimmer versehen
- weitere Treppen führen zur 3. Wohnebene welche die großzügige Terrasse beherbergt

Ausstattung
Die Dachgeschosswohnungen wurden soeben fertiggestellt und verfügen über hochwertigen Parkettboden, moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Terrassen.

Lage
Die soeben fertiggestellten Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45.

zzgl. Heizung € 45,58 exkl. USt.
zzgl. Warmwasser € 18,99 exkl. USt.

Ansprechpartner:

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

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Ihr Ansprechpartner
Daniel Madile
Objekt 101/15938
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