Mietwohnung 1190 Wien, Nähe Sieveringerstraße

Wunderschönes Penthouse im 19. Bezirk

Die 2-geschoßige Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre exzellente Aufteilung und die große Dachterrasse.

Die Wohnung hat insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Terrassen und teil sich wie folgt auf:
Über den Stiegenaufgang gelangt man in den Vorraum der Wohnung, durch den sich alle Zimmer auf der unteren Etage getrennt begehen lassen.
3 Zimmer sind straßenseitig angeordnet. Eines ist bereits als Büro eingerichtet, in einem anderen befindet sich ein heller Einbaukasten.
Das 4. Zimmer und sozusagen der "Master-Bedroom" ist gartenseitig ausgerichtet und verfügt über ein en-suite Bad. In diesem ist neben der Badewanne auch eine Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC zu finden. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein deckenhoher heller Schrank. Für genügend Stauraum ist somit gesorgt.
Damit es auch in der Früh zu keinem Engpass kommt, verfügt die Wohnung über ein 2 Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit bereits eingebauten Schrankwänden, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf der Etage verfügbar.

Über eine offen gehaltene Treppe gelangt man vom Vorraum aus in die obere Etage, in der sich die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche befindet. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für Kochliebhaber. An einem Ende wurde eine Art Bartresen errichtet. Das Wohnzimmer selbst bietet genügend Platz für einen Ess- und gemütlichen Loungebereich.
Für einen besonderen Wohlfühlcharakter sorgt auch der in der Mitte platzierte Kamin, der somit auch gleich optisch als Raumteiler dient. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch die großzügigen Fensterflächen, gelangt viel Tageslicht in den Raum und durch die doppelflügelige Türe lässt sich die untere Terrasse begehen. Über eine außenliegende Treppe gelangt man auf die ca. 50 m² große Dachterrasse, von der man einen wundervollen Blick über die Dächer Wiens hat. Hier lassen sich laue Sommerabende hervorragend mit der ganzen Familie und Freunde genießen.

Lage:
Das Haus befindet sich im 19. Bezirk im Stadtteil Unter-Sivering.
Die Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur in exklusiver Lage. Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle 39A lässt sich in unter 5 Gehminuten erreichen, der sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station U4 „Heiligenstadt“ bringt. Das Stadtzentrum lässt sich somit in ca. 30 Minuten erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, BIPA und Apotheke sind Fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und etliche Heurige. Auch Kindergärten und einige Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden malerischen Weinberge sowie Grüngebiete wie der Kahlenberg, Leopoldsberg und natürlich der Wienerwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Heurigenkultur mit teils prämierten Weinen sorgt hierbei für genussreiche Pausen.

Ansprechpartner:
Herr Daniel Madile-Daschütz || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.