Erstbezug nach Sanierung - großzügige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine vollständig sanierte 3 Zimmerwohnung mit einer interessanten Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, welches künftig mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden kann. Die Wohneinheit ist etwa 76 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

Der Vorraum bietet einen Zugang zur Wohnküche, zu einem Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie zu dem Badezimmer und der Toilette. Das Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile ist sehr hell und wird mit viel Tageslicht durchflutet. Durch das warme Lichtverhältnis legt sich eine angenehm harmonische Stimmung über den Raum. Es besteht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen schönen Essbereich neben der Küchenzeile.
Die Küche verfügt über sämtliche hochwertige Küchengeräte und eine große Arbeitsfläche. Sie ist in einer neutralen Farbe gestaltet somit kann der restliche Raum individuell und nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden.

Das große Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu begehen und ebenfalls besonders hell, durch das Licht, das durch die großen Fenster in den Raum geleitet wird. Das zweite separate Zimmer ist etwas kleiner und kann je nach Bedürfnis eingesetzt werden. Es besteht die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, ein Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer zu gestalten.

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne, eine moderne Walk-Inn Dusche, ein Doppelwaschbecken mit seitlichen Ablageflächen und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls im Badezimmer vorhanden sind ein Handtuchtrockner und ein Hänge WC.
Die Wohnung verfügt noch über ein weiteres WC, das zusätzlich noch über ein kleines Waschbecken verfügt.

Die Haupträume der Wohnung wurde mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden mit zeitlosen Fliesen versehen.

Lage

Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• Straßenbahnlinie: 2, 5 , 31
• Buslinie: 5A, 5B

Eine Vielzahl von Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben.

Befristung: 3,6 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/16387
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