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Mietwohnung 3400 Klosterneuburg, Nähe Klosterneuburg

Hauptstraße (Kierling) 176-182,
3400 Klosterneuburg
Stockwerk 1

1.010,00 € / Monat

Objekt 101/15557
81,24 m²
3 Zimmer
Balkon
Loggia
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Top: 20
Etage: 1
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche ca.: 81,24 m²
Anzahl Balkone: 1
Balkon-Fläche: 3,35 m²
Anzahl Loggien: 1
Loggia-Fläche: 4,11 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 86,60 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.47
Nettomiete:689,51 €
Betriebskosten:228,67 €
MwSt.:91,82 €
Bruttomiete:1.010,00 €
Kaution:3.360,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

3-Zimmer Wohnung in Kierling mit 2 Balkonen

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 -Zimmer Wohnung in einer Neubauliegenschaft im wunderschönen Kierling.

Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit direkter Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt oder Maria Gugging.

Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt.

Der Stadtplatz von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Kierling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie z.B. zahlreiche Heurigenlokale, Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern, sowie das Strandbad Klosterneuburg, welches an heißen Sommertagen zur Abkühlung verhilft.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und angrenzender Loggia
- zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick
- ein gemütlicher Balkon, welche über ein Schlafzimmer begehbar ist
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- seperates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden (ausgenommen Nassräume und Vorraum, diese sind verfließt) und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohung zugeordnet.
Allen Bewohnern steht ein Farradraum zur Verfügung.

Ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) kann gegen eine Gebühr von EUR 60,00 brutto angemietet werden.

+ Heizkosten: ca. € 65,00 + 20% Ust.
+ Warmwasser: ca. € 27,27 + 10% Ust.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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Ihr Ansprechpartner
Iman Ajdari
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Hauptstraße (Kierling) 176-182, 3400 Klosterneuburg, Österreich (Größere Karte ansehen)

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