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Neubau Mietwohnung 1030 Wien, Nähe Prater

Erdberger Lände 26,
1030 Wien
Stockwerk 7

936,02 € / Monat

Objekt 101/12686
48,20 m²
2 Zimmer
Balkon
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Top: 49
Etage: 7
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche ca.: 48,20 m²
Anzahl Balkone: 1
Balkon-Fläche: 10,40 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 24,28 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.84
Verfügbar ab: September
Nettomiete:786,61 €
Betriebskosten:64,32 €
MwSt.:85,09 €
Bruttomiete:936,02 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:2.970,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

LAENDYARD - Singlehit mit Balkon

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Die sich im 7.Liftstock befindende Zweizimmerwohnung teilt sich auf ca. 48 m² auf. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Das ensuite Schlafzimmer kann durch den Wohnbereich erreicht werden. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine moderne Walk-inn Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC der Wohnung ist separat und zentral begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon.

Gutes Leben bleibt urban

Architektur

Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt.

Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten.

Lage

An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.

Hier offenbart sich das gute Leben.

Warmwasser EUR 12,22 brutto
Kaltwasser EUR 22,31 brutto
Heizung EUR 19,13 brutto

Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
Objekt 101/12686
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Erdberger Lände 26, 1030 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Doris Kurzweil
    Objekt 101/12686

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